’Sikre en bedre købspris’: Sådan sælger du din bolig inden udgangen af ​​januar

Salg og køb af bolig kan tage flere måneder, før processen er afsluttet. Dette skyldes, at der er mange faktorer, der kan forårsage forsinkelser, såsom hvor lang kæden er, forsinkelser i at udføre søgninger og forskelle i værdiansættelser. For at sælge en , skal sælgere gøre deres undersøgelser af, hvordan man gør det, herunder hvad reparationer skal udføres på deres ejendom, når de shopper rundt for professionelle.



I 2021 tjente den gennemsnitlige britiske sælger næsten 95.000 £ mere, end hvad de oprindeligt havde købt deres ejendom for - et klart tegn på, at varmen på det pandemiske ejendomsmarked langt fra er afkølet.

Januar er en af ​​de to travleste måneder for boligmarkedet hele året, hvor købere og sælgere over hele landet leder efter en frisk start, mere plads og bedre beliggenhed til at jonglere med arbejde/hjem.

Med dette i tankerne har Scott Hendry, direktør for auktionsrelationer hos specialistudlåner Together, delt nogle bedste tips til at hjælpe sælgere med at lokke købere og øge værdien af ​​deres boliger til salg.

Han forklarede vigtigheden af ​​at få det grundlæggende i orden, når man starter reparationsjob for at forbedre hjemmet.



’Sikre en bedre købspris’: Sådan sælger du din bolig inden udgangen af ​​januar

'Sikre en bedre købspris': Sådan sælger du dit hjem inden udgangen af ​​januar (Billede: GETTY)

Januar er en af ​​de to travleste måneder på boligmarkedet hele året

Ejendom: Januar er en af ​​de to travleste måneder for boligmarkedet hele året (Billede: GETTY)

Scott sagde: 'Det kan være en dyr, rodet og nedslående forretning at skulle foretage reparationer.

'Så før du for alvor begynder at introducere nye finish og gulvbelægninger, skal du sørge for, at el, VVS, vinduer og tag er op til ridser – der er ikke noget værre end at se dit hårde arbejde blive løst af en lækage eller akutte reparationer af ledninger.'



Køberundersøgelse kan samle op på eventuelle problemer i og omkring huset.

Scott tilføjede: 'Selv hvis du planlægger at sælge ejendommen videre, vil din købers undersøgelse samle op på problemer - så tag dem afsted ved passet, og du kan muligvis sikre dig en bedre købspris.'

Investering i touchpoint er en god måde at tilføje værdi til en ejendom.

Scott bemærkede, at det er værd at investere flere penge i apparater af bedre kvalitet.



Han sagde: 'Billige ting kan hurtigt blive slidt op, så brug gode penge på ting, du rører ved og interagerer med (som lyskontakter, dørhåndtag og vandhaner) og spar på ting, du kun ser på, som maling, tapet og vægfliser.

“Derudover er du måske interesseret i øko-materiale. For eksempel kan ny teknologi, der bruger aerogel og mineralmateriale, nu bruges til effektivt at isolere dit hjem, samtidig med at du er opmærksom på energibesparelser og klimakrisen.'

Det kan være dyrt at ansætte håndværkere for jobs rundt omkring i hjemmet

Ejendom: Det kan være dyrt at ansætte håndværkere for job i hjemmet (Billede: GETTY)

Undgå at overskride budgettet, når du udfører reparationer.

At lave en plan og holde sig til den er en fantastisk måde at holde budgettet på.

Scott sagde: 'En sikker måde at brænde igennem dit budget på er at ombestemme dig midt i renoveringen.

“Beslut dig for, hvad du vil opnå, før du går i gang, og se det igennem.

'At gentænke ting som vandhaner og tapeter er ikke verdens undergang, men når det kommer til indretningen af ​​køkkener og badeværelser - med alt det tilhørende VVS og el - er det et tilfælde af 'mål to gange, klip en gang'.'

Årlig boligprisændring

Ejendom: Årlig husprisændring (Billede: EXPRESS )

Det kan være dyrt at ansætte håndværkere for jobs rundt omkring i hjemmet.

Det er vigtigt at tjekke, at de har et godt omdømme.

Scott forklarede, hvordan priserne kan variere voldsomt fra håndværker til håndværker.

Han sagde: 'Bare fordi et firma har en smart brochure og hurtigttalende sælgere, betyder det ikke automatisk, at de vil gøre et bedre stykke arbejde end et 'one-man band'.

'For at sikre dig, at du får den bedste person til jobbet, skal du sikre dig, at du får tre forskellige tilbud, få en anbefaling fra en pålidelig kilde og vigtigst af alt aftal præcis, hvad du får for pengene på forhånd.'